La Procuraduría General de la Nación exhortó a la Alcaldía Mayor de Cartagena a iniciar acciones policivas administrativas ante las presuntas irregularidades urbanísticas que se estarían presentando en la construcción de un hotel en el barrio Getsemaní, ubicado en el Centro Histórico de la capital de Bolívar.
La Procuraduría, como parte de un proceso de seguimiento a las construcciones en la Heroica, solicitó concepto del Ministerio de Cultura sobre el proyecto aprobado por la Curaduría Urbana No 1 y el Instituto de Patrimonio y Cultura de Cartagena –IPCC-, que reveló que la obra, que se ejecuta en la parte interna de dos inmuebles, no se ajusta a la reglamentación vigente para predios ubicados en el Centro Histórico (resolución 043 de 1994 del Consejo de Monumentos Nacionales), ya que incluye la eliminación de un patio que reviste un valor arquitectónico o histórico que debe ser conservado, y porque la ampliación del área construida excede lo permitido por esa norma.
Igualmente el informe señala que lo edificado hasta el momento excede en dos pisos lo aprobado, ya que la licencia otorgada solo autorizó una edificación de dos plantas y una terraza plana, y en la actualidad lleva un total de cuatro niveles. Según el Ministerio de Cultura la altura del inmueble es inconveniente para el conjunto urbano en el que se está levantando, donde la mayoría de las edificaciones son de una o dos plantas.
Así mismo, la entidad gubernamental señaló en su concepto que las obras se extendieron a un predio aledaño que no figuraba en el proyecto inicial y por ende en la licencia de construcción.
“Proyecto Le Chateau no viola lo aprobado por comité técnico”: IPCC
Luego que la Procuraduría señalara que aparentemente, el hotel ‘Le Chateau’ en construcción violaba algunas disposiciones normativas, el Instituto de Patrimonio y Cultura de Cartagena (IPCC), señaló que no es así, y que la obra no viola lo aprobado por Comité Técnico de Patrimonio Cultural.
“El Comité Técnico de Patrimonio Cultural es quien aprueba esos proyectos, está constituido por expertos con formación técnica patrimonial que representan a las diferentes organizaciones y allí se aprobó todo para que sacarn la licencia de construcción”, explicó el director de patrimonio Alfonso Cabrera.
En el desarrollo de esta competencia el Comité Técnico de Patrimonio, según Cabrera, se emitió concepto previo favorable desde el año 2011 al proyecto. “Posteriormente, entre los años 2015 a 2017 dicho proyecto fue objeto de modificaciones con la incorporación de tres predios colindantes adicionales, constituyéndose en una integración predial con determinación de cada uno de ellos dentro de las normas tipológicas y manteniendo sus elementos morfológicos”, señaló Cabrera.
“IPCC en su competencia como ente de control y vigilancia, no ha encontrado hasta el momento disparidad alguna entre lo aprobado por la Curaduría Urbana N°1 y lo construido”, sentenció el director de la división de patrimonio.
En cuanto a los predios contenidos en el proyecto, dijo que “son los mismos cuatro predios que contiene la Licencia de Construcción en donde se está ejecutando la obra y se ha evidenciado en visitas de control realizadas por IPCC, que la altura del proyecto no sobrepasa lo aprobado por Comité Técnico de Patrimonio y tampoco sobrepasa la altura máxima de la manzana. En referencia a los patios se evidencia la recuperación establecida en el proyecto aprobado”.
